Придбання об’єктів незавершеного будівництва Із точки зору іноземного інвестора, місцеві девелопери бувають двох видів: (1) ті, які мають багато грошей і корисних зв’язків, і (2) ті компанії й приватні особи, які зуміли отримати право власності (оренда або володіння) на певні об’єкти нерухомості, але не мають коштів на їх подальше будівництво. Перші часто віддають частину прав власності в особливих будівельних проектах в обмін на фінансування. Другі намагаються отримати прибуток, продаючи 100% корпоративних прав компаній іноземним інвесторам. Слід зазначити, що якщо якийсь об’єкт незавершеного будівництва був виставлений на продаж, то потенційного покупця може насторожити уже сам цей факт. Якщо український власник хоче продати 100% об’єкта, це напевне свідчить, що власність має істотні проблеми: структурні, юридичні, політичні або комбінації всіх трьох (а це означає нежиттєздатність...
Новий закон «Про AT»: попереджений — значить, озброєний Найближчі два роки для акціонерних товариств України можуть бути «спекотними»,адже з 29 квітня 2009 року набирає чинності довгоочікуваний Закон України «Про акціонерні товариства». Сам факт його прийняття уже є позитивним кроком, яким корпоративну структуру виведено на новий рубіж. А наскільки цей крок є вдалим, покаже час…
Сьогодні ж, окрім аналізу нових правил...
Новий закон «Про AT»: попереджений — значить, озброєний Найближчі два роки для акціонерних товариств України можуть бути «спекотними»,адже з 29 квітня 2009 року набирає чинності довгоочікуваний Закон України «Про акціонерні товариства». Сам факт його прийняття уже є позитивним кроком, яким корпоративну структуру виведено на новий рубіж. А наскільки цей крок є вдалим, покаже час…
Сьогодні ж, окрім аналізу нових правил...
Юридичний форум
Професійна етика судді В рамках підвищення кваліфікації суддів місцевих загальних судів, обраних на посаду безстроково, 13 лютого 2009 р. Академія суддів України за підтримки USAID (Проект «Україна: верховенство права») провела семінар «Професійна етика судді». Під час семінару розглядалися питання необхідності проведення навчальних програм із суддівської етики та цілі цієї програми.
Як...
Недійсність правочинів з точки зору ДПАУ 12 лютого ц.р. ЮФ «Magisters» провела семінар на тему «Недійсність правочинів у спорах із податковими органами», на який було запрошено представників податкових органів, суддів та практикуючих юристів у цій сфері. Під час семінару розглядалися три проблемних блока питань: нікчемні правочини, умови їх визнання та наслідки; огляд судової практики...
Хто винен в соціально-політичній кризі Соціально-політична криза в Україні стала системною. Парламент країни є практично недієздатним – народні депутати України в сесійній залі замість інтелектуальних змагань влаштовують лицарські турніри. Очевидно, що від такого парламенту важко очікувати прийняття виважених рішень, які сприяли б виходу України з кризи. Не все гаразд і у виконавчій гілці влади. Між Президентом і прем’єр-міністром України...
Земельне право
Земельний рубікон Мораторій на певні трансакції із землею – це не суто український винахід. У багатьох постсоціалістичних країнах вводилися певні обмеження або спеціальні режими продажу приватизованих земель для громадян і, тим більше, для іноземців. Але мораторію такого жорсткого характеру й таких метаморфоз iз ним, як в Україні, напевне, немає в жодній країні. Метаморфози з мораторієм продовжуються вже досить тривалий...
Перспективи та реалії земельного кадастру «Перспективи створення системи земельного кадастру в Україні: законодавче врегулювання захисту прав власності на землю» – такою була тема брифінгу для журналістів, який відбувся 10 лютого 2009 р. у Держкомземі.
Заступник голови Держкомзему Володимир Кулініч окреслив ситуацію, яка склалася із веденням державного земельного кадастру в Україні, наголосивши...
Захист прав споживачів
До питання захисту прав підприємця Законодавство у сфері захисту прав споживачів є досить суперечливим, його практичне застосування викликає чимало труднощів. Законом України про внесення змін до ЗУ «Про захист прав споживачів» (далі – Закон) цей нормативно-правовий акт було викладено в оновленій редакції. Істотних змін чи суттєво чіткішого закріплення прав і обов’язків споживача, порядку їх реалізації за останні роки не відбулося....
Податкове право
Що чекає на нерезидента при продажі української нерухомості Основним нормативним актом, що регулює оподаткування операцій з продажу фізичними особами об’єктів нерухомого майна, є ЗУ «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі – «Закон про ПДФО»). Цей Закон, як і в цілому нормативні акти України, має складну конструкцію, що передбачає наявність загальних і спеціальних норм, які регулюють ті чи інші питання. Так, п. 7.1 ст. 7 Закону про ПДФО...
Чи зручно в суді дитині? У грудні минулого року фундація «Громадська Альтернатива» провела цікаве дослідження у п’яти судах Харкова й Харківської області. Критерієм оцінки приміщень судів стала «дружність до дитини» – зручність і психологічний комфорт перебування там дітей, яким із будь-якої причини доводиться брати участь у судових засіданнях. Систематизувавши зібрану інформацію, команда проекту «Суд, дружній до дитини» оприлюднила...
Придбати PDF-версію