На внеочередном заседании 13 мая Верховная Рада приняла за основу законопроект № 3377 касаемо государственной поддержке сферы культуры, креативных индустрий, туризма, малого и среднего бизнеса в связи с действием ограничительных мер, связанных с распространением COVID-19.

Среди прочего, законопроектом предлагается в очередной раз изменить пункт 14 заключительных положений Гражданского кодекса, регулирующий освобождение от арендной платы на карантине. Напомним, этот пункт был введен одним из первых антикоронавирусных законов. Новые условия были введены Законом № 553-IX, который вступил в силу 18 апреля.

В этот раз устанавливается, что с 12 марта и до отмены карантина (который пока установлен до 22 мая) плата за пользование недвижимым имуществом (его частью) подлежит уменьшению по требованию нанимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность с использованием этого имущества на протяжении всего времени, когда имущество не могло использоваться в предпринимательской деятельности нанимателя в полном объеме из-за введенных Кабмином запретов.

В этом случае размер платы за пользование имуществом не может превышать совокупный (пропорционально арендуемой площади) объем расходов, который наймодатель понес или должен будет понести на карантине, оплатив налог за землю, на недвижимость и коммунальные услуги.

Указанные расходы возлагаются на нанимателя в качестве платы за пользование имуществом за соответствующий период пропорционально площади недвижимого имущества, которую он нанимает согласно договору, если договором не предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно уплатить эти расходы полностью или частично.

Данная норма не распространяется на субъектов хозяйствования, которые на протяжении действия карантина фактически осуществляли деятельность с использованием этого имущества в своей хозяйственной деятельности в полном объеме, а также на договоры найма имущества, принадлежащего территориальной общине.

Источник: www.pravo.ua