Скасовано постанову ВГСУ

Судова палата в господарських справах ВСУ 31 березня 2009 року, розглянувши касаційне подання Генпрокурора у справі за позовом ТОВ «Ліга-М 2006» до Фонду майна Автономної Республіки Крим щодо укладення договору оренди нерухомого державного майна (санаторного корпусу площею 1084, 2 кв.м, господарських будівель площею 34, 3 кв.м і  об’єктів благоустрою території, розташованих у м. Ялта смт. Сімеїз), що перебуває на балансі санаторію ім. М.О. Семашка, ухвалила рішення, яким скасувала постанову ВГСУу від 20 червня 2007 року й залишила в силі постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 20 березня 2007 року. Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 20 березня 2007 року рішення господарського суду АРК від 21 грудня 2006 року про задоволення позову ТОВ «Ліга-М 2006» до Фонду майна АРК скасовано. Прийнято нове рішення, яким у позові відмовлено. Суд касаційної інстанції (ВГСУ) погодився з висновками господарського суду АРК. Постановою ВГСУ від 20 червня 2007 року постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 20 березня 2007 року скасовано, рішення господарського суду АРК від 21 грудня 2006 року залишено в силі. Верховний Суд, ухвалюючи згадану постанову, виходив із того, що відповідно до ч. 1 ст.9 Закону «Про оренду державного та комунального майна» (далі — Закон) передбачено, що фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається ФДМУ. Такий перелік визначений і затверджений наказом Фонду № 649 від 17 квітня 2001 року. У випадку надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, яке не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у п’ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном (ч.2 ст.9 Закону). Орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані матеріали й протягом 15-ти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди (ч.3 ст. 9 Закону). Тобто укладення договору оренди державного майна можливе лише за згодою органу, уповноваженого управляти таким майном. Відповідно до п. 3.1 Положення про спеціалізований санаторій ім. М.О. Семашка передбачено, що будь-які операції з майном, яке знаходиться в оперативному управлінні санаторію, здійснюються тільки за погодженням із Міністерством праці та соціальної політики. Таким чином, суд апеляційної інстанції правильно визначив, що згідно з вимогами ч.3 ст. 9 Закону таким органом є Міністерство праці та соціальної політики.  Господарський суд першої інстанції, з висновками якого погодився й ВГСУ, через неправильне застосування ст. 9 Закону безпідставно позбавив уповноважені органи прав розпоряджатися й користуватися майном, яке знаходиться в їхньому управлінні.