Всі рубрики


Нерухомість і будівництво: аналіз законодавчих новинок

Кінець 2008 – початок 2010 р. можна сміливо назвати часом реформування галузі нерухомості. На цьому наголосив старший партнер АК Arzinger Тімур Бондарєв під час круглого столу «Огляд і аналіз законодавчої реформи у сфері нерухомості та будівництва у 20092010 рр. Наслідки для ринку». Цей захід відбувся 2 лютого 2010 р. у прес-центрі інформаційного агентства «ЛIГАБiзнесIнформ» за ініціативи АК Arzinger і тижневика «Юридична газета». За словами пана Бондарєва, в означений період суттєвих змін зазнало законодавство, яке регулює відносини, що стосуються будівництва, земельних питань, оренди, іпотеки, реєстрації прав на об'єкти нерухомості, їх примусового вилучення тощо. «За цей час було зруйновано багато стереотипів, змінено стару та частково сформовано нову практику правозастосування, вжито певних заходів для зменшення впливу світової та внутрішньої української кризи», – констатував Тімур Бондарєв. Але, на думку доповідача, зарано робити висновки про масштаб та ефект реформ у будівництві, адже зміни припали на період кризи, частково мали вимушений характер і не були впроваджені повною мірою. Учасники круглого столу констатували, що сьогодні будівельники виживають скоріше всупереч, ніж завдяки законодавчим реформам та уряду. Як повідомила начальник управління економіки і розвитку будівельної галузі Міністерства регіонального розвитку і будівництва України Віта Осинська, за дев’ять місяців 2009 р. освоєно 87 млрд грн. інвестицій в основний капітал (на 43,7% менше, ніж у відповідний період 2008 р.), уведено в експлуатацію 3,3 млн кв. м житла (на 48,4% менше, ніж у відповідний період 2008 р.), у січні – грудні минулого року будівельні організації виконали робіт на 37,9 млрд грн. (це на 48,2% менше, ніж у відповідний період 2008 р.). Завдяки тому, що уряд запровадив механізм підтримки будівельної галузі, у 2009 р. Державна іпотечна установа придбала майже 6 тис. квартир для громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов. «Незважаючи на фінансово-економічну кризу, а можливо, навіть завдяки їй, у 2008–2009 рр. проведені радикальні реформи, які дозволяють створити належні, сприятливі умови для здійснення інвестиційної діяльності в Україні», – наголосила пані Осинська. Вона також констатувала: у Міністерства немає коштів для швидкого й чіткого виконання усіх законодавчих нововведень. Одними з основних проблем залишаються фінансування розпочатих інвестиційних проектів, одержання нових замовлень і, відповідно, збільшення завантаженості виробничих потужностей підприємств, а також своєчасність оплати виконаних робіт замовниками, що безпосередньо впливає на рівень виплати заробітної плати працівникам. Щоб підвищити конкурентоспроможність вітчизняних суб’єктів галузі, Міністерство у 2010 р. впроваджуватиме практику допуску цих суб’єктів на ринок будівельних послуг не державою, а саморегулівною організацією, яка нестиме консолідовану відповідальність за діяльність своїх членів. Своєю чергою, виконавчий директор Української будівельної асоціації Сергій Грабар повідомив, що зараз Асоціація разом з Мінрегіонбудом та іншими профільними організаціями бере активну участь у доопрацюванні законопроекту про саморегулівні організації в будівельній галузі. Генеральний директор КУА «Ліко-Інвест» Юрій Белецький наголосив на необхідності реорганізації системи житлового будівництва, концентрації капіталу і розподільчих функцій на будівництві, зміни нормативно-організаційної сфери з метою прискорення обігу капіталів, а також запровадження диференційованого додаткового податку на нерухомість.  Про реформи, проведені у сфері нерухомості та будівництва, і їхній вплив на ринок читайте в наступному номері «Правового тижня».
 
 

 

 

 

 

 




 

 

 

 

 

 

 


Анонс номера
№13-18 | 30 вересня
Тема тижня:
Міжнародний арбітраж
Тема тижня
  • Ефективний арбітраж: який він?
Придбати PDF-версію
 
 

Юридичні компанії України

______________________________

   

  

 

 

______________________________