Інвестори потребують захисту Уникати ризиків при здійсненні інвестиційної діяльності навчались учасники круглого столу «Захист прав інвесторів у сфері будівництва». Організатори заходу – видавничий дім «Галицькі контракти» та ЮФ Leopartners – спробували зібрати за одним столом інвесторів будівельного бізнесу та провідних юристів у цій сфері, щоб виробити механізм захисту майнових прав інвесторів.
Значна кількість проблем, які виникають у сфері інвестування в будівництво, спричинені тим, що вітчизняний інвестор не є професіоналом, вважає Віталій Правдюк, провідний юрист з питань нерухомості, будівництва та земельного права АК «Кононов і Созановський». Переважна більшість вітчизняних інвесторів не розуміє правової суті інвестиції в будівництво і вважає, що таке капіталовкладення тотожне придбанню житла.
«Інвестування в будівництво об’єкта незалежно від компанії-підрядчика чи юридичної якості умов договору завжди поєднане з фінансовими ризиками, які треба враховувати», –зазначив пан Правдюк. Найчастіше інвестор звертається до юриста з готовим, типовим інвестиційним договором і просить здійснити його юридичний аналіз. На думку Віталія Правдюка, розумною можна вважати позицію того інвестора, який ще до підписання договору звернувся до юриста і проаналізував фінансовий стан підрядчика та реальність умов виконання договору.
Про способи мінімізації ризиків у процесі інвестування в об’єкти будівництва розповів керівник департаменту юридичної аналітики ЮФ Leopartners Олег Заярний. На його думку, відсутність ефективного страхування інвестиційних ризиків у будівництві спричинена відсутністю ринку землі. Реальна вартість страхування інвестиції складає близько 10–15% інвестиційного бюджету, що не є прийнятною ціною. «Страхові послуги, що стосуються ризиків будівельних інвестицій, стануть доступні лише після впровадження та структуризації ринку землі, тобто років через п’ять», – зазначив пан Заярний.
|
|
Юридичні компанії України ______________________________
______________________________
|