Президент VS Житловий кодекс Віктор Янукович наклав вето на Закон № 3692-VІ «Про внесення змін до статті 6 Житлового кодексу щодо визначення житлової та загальної площ об’єкта житлової нерухомості». Президент вважає неприпустимим сьогодні будь – яке збільшення квартплати, а оподаткування квартир, балконів та лоджій, на думку глави держави, має відповідати принципу соціальної справедливості. Також Віктор Янукович впевнений, що Закон, що надійшов йому на підпис, закріплює підходи, за яких багатші верстви населення опиняються у привілейованому стані. Незважаючи на те, що загальна площа нерухомості, яка знаходиться у володінні таких громадян, може бути у рази більшою, ніж та, якою володіють незаможні громадяни, площа, з якої сплачується податок, може майже не відрізнятися.
Президент вимагає від Уряду більш поміркованого підходу до вирішення питань житлової сфери, внесення пропозицій щодо більш справедливого обрахування квартплат. Застосування ставок податку до житлової, а не до загальної площі об’єкта житлової нерухомості за умови впровадження поняття «житлова площа», передбаченого законопроектом, створюватиме ситуацію, за якою платники податку, які мають абсолютно однакові за загальною площею квартири і будинки та приблизно однаковий рівень платоспроможності, сплачуватимуть до бюджетів кардинально різні суми, залежно від особливостей об’єктів житлової нерухомості. Наприклад, власник великого будинку загальною площею 1000 кв. метрів зможе зареєструвати житлову площу у межах, що не підлягають оподаткуванню (до 250 кв. метрів), а всю іншу площу віднести до нежитлової (холл, більярдна, тренажерна зала, сауна, басейн тощо) і таким чином податок взагалі не сплачувати. Водночас власник аналогічного за загальною площею будинку, житлова плаща якого є, наприклад, 60% від загальної площі, у разі встановлення податку, муситиме сплатити більше 10.000 грн. на рік.
Такий підхід йтиме врозріз із законодавчими нормами, адже згідно зі статтею 4 Податкового кодексу України, встановлення податків та зборів має здійснюватися відповідно до платоспроможності платників податків. Тому, на думку Президента, більш справедливим буде визначити базою для такого податку загальну площу об’єкта житлової нерухомості, а не його житлову частину.
|
|
Юридичні компанії України ______________________________
______________________________
|