Земельних спорів побільшало у 10 разів!

Частка земельних питань у загальному обсязі справ, що розглядаються третейськими судами України в 2007 р., зросла в 10 разів у порівнянні з 2006 р. Динамічне зростання кількості земельних спорів фахівці прогнозують і на найближчі роки. Водночас, якщо ринок землі не буде «відкритий» на законодавчому рівні, правова невизначеність може вкрай ускладнити процедуру оформлення земельних прав. Про це заявив президент Всеукраїнської третейської ліги Геннадій Пампуха під час «круглого столу» на тему «Застосування земельного законодавства в судовій практиці», який відбувся 15 листопада 2007 р. у прес-центрі Інформаційного агентства ЛігаБізнесІнформ. За словами Геннадія Пампухи, якщо ще рік тому земельні питання в третейських судах не розглядалися взагалі або розглядалися в незначній кількості, то на сьогодні значно зросло не тільки число третейських судів, але й кількість клієнтів, які відкрили для себе такі суди як альтернативу традиційним судовим органам у розгляді земельних суперечок. Згідно з оцінкою Всеукраїнської третейської ліги нині частка звернень до третейських судів зі згаданого приводу складає приблизно 20-25% від загальної кількості справ, що розглядаються. Особливо гострою є проблема правової неврегульованості низки земельних питань. Так, наприклад, почастішали випадки виникнення «подвійного» права використання землі. До набуття чинності новим ЗК земельні ділянки оформлялися на основі старих бланків державних актів, яким не були привласнені номери, і, відповідно, вони не значаться в електронній базі земельного кадастру. У зв’язку з цим виникає дуже багато питань. Наприклад, є власник землі, право власності якого підтверджується держактом старого зразка. А потім виявляється, що у тієї ж ділянки з’являється ще один власник, який отримав новий держакт, вже зареєстрований у земельному кадастрі. В такій ситуації складно з’ясувати, як насправді, за яким механізмом виділялася земельна ділянка. Крім того, роботу юристів ускладнює і той факт, що в районних відділах земельних ресурсів, як правило, не використовують електронний архів держактів старого зразка, а замість нього використовують книги реєстрації. Часто доводиться також стикатися з тим, що в органах місцевого управління знищують навіть такі книги, що робить встановлення істини практично неможливим.