Покупка жилья – ответственная операция, связанная с передачей большого количества денег. Важно учесть ряд моментов, чтобы радость от приобретения не закончилась раньше времени от навалившихся проблем. Перед тем как купить дом в Белой Церкви или квартиру в любом городе, нужно убедиться, нет ли с недвижимостью каких-либо проблем. Специалисты сервиса OLX расскажут о главных моментах.

Наиболее важные шаги

Если цена недвижимости слишком низкая (на 20% ниже рыночной), то это должно не радовать покупателя, а настораживать. Как правило, владельцы скрывают что-то от покупателя, чтобы быстрее избавиться от квартиры.

Когда жилье продают по доверенности или скрывают истинного владельца, то это явная демонстрация того, что безопаснее отказаться от сделки. Это избавит нового владельца от множества проблем. Рекомендуется также узнать, сколько человек до этого владело домом и с какой периодичностью он продавался.

Собственник и прописанные жители не должны находиться в категории проблемных личностей. Алкоголики, наркоманы, люди с психическими заболеваниями часто не отдают отчет собственным действиям, поэтому сделку лучше расторгнуть.

Обязательную проверку должны проходить квартиры, если в ней зарегистрированы люди, состояние которых вызывает опасение (возраст, болезни) и которые передали жилье продавцу безвозмездно. Возможно, недвижимость отобрана, поэтому дальше сделка может быть признана недействительной.

Другие моменты, требующие проверки

Кроме того, покупателю нужно будет выполнить ряд шагов по проверке документов:

• техпаспорт из БТИ о перепланировке (если она неправильно оформлена, то новый владелец потеряет очень много);
• узнать реальную стоимость в договоре купле-продаже (если сделка будет признана недействительной, то новый владелец получит лишь сумму, указанную в договоре);
• прописка/выписка лиц, проживающих здесь;
• документы о заключении/расторжении брака, если жилье оформлено на семейную пару.

Важно быть очень внимательным — тогда ваша сделка пройдет успешно.